신혼부부 서울 아파트 매매 시기 언제가 적절할까 ?

신혼부부에게 내 집 마련은 매우 중요한 선택 사항 중 하나입니다. 신혼을 어떻게 출발하느냐가 앞으로 자산을 형성하는데 많은 변화를 가져다줄 수 있기 때문이죠

 

저 역시 신혼을 전세로 시작했는데요 지금 생각해 보면 어느 정도 자산이 형성되어 있다면 무리하지 않는 선에서 대출을 이용해 아파트를 구매했었으면 지금 보다 훨씬 많은 자산을 형성했을 거란 아쉬운 후회를 하고 있답니다

 

지금부터 신혼부부를 위한 아파트 매매 시기와 대출 비중에 대해 고민하시는 분들을 위해 현명한 선택을 할 수 있도록 안내해 드리겠습니다 

 

 

 

목차

• 신혼부부 서울 아파트 매매 언제가 적절할까?
• 신혼부부 대출 얼마를 받아야 안전할까?
• 신혼부부를 위한 팁
• 신혼부부를 위한 나의 생각

 

신혼부부 서울 아파트 매매 언제가 적절할까?

아파트 시장은 다양한 요인에 의해 변동하고 있죠  신혼부부가 아파트를 구매할 적절한 시기에 대해 고려해야 할 사항으로는 부동산 시장 동향이라고 생각해요

 

부동산은 부동산만이 가지는 고유한 부동산 사이클이란 게 존재합니다 부동산 구매에 앞서 부동산에 대해 충분이 공부하시고 적절한 매수 타이밍을 잡으시는 게 많은 도움이 되실 거라 생각해요

 

최근 금리 변동과 부동산 규제 완화 여부를 확인하고 정부 정책으로 생애최초 주택 구입자에게 주는 혜택이나 신혼부부 특별공급등을 적극 활용해 보시는 것도 하나의 방법이라 생각해요

 

다음으로 고려해야 할 사항으로는 개인의 재정 상태인데요 현재 자금 상황과 대출 상환 가능성을 고려해야 합니다 무리한 대출보다는 향후 5~10년의 재정 계획을 세워서 무리하지 않는 투자 방법을 생각하시고

 

자금적 여유가 되시면 언제가 매수 타이밍으로 적합 한지 전문가분들과 상의해 보시는 것도 좋은 방법 일거 같아요 

 

다음으로는 계절적 요인을 들 수 있는데요 전통적으로 부동산 시장은 봄과 가을에 거래가 활발하게 이루어지고 겨울에는 매물이 적지만 가격이 비교적 안정적일 수 있다는 장점이 있습니다

 

 

신혼부부들이 첫 신혼집에 대한 로망들이 있죠
이왕 이면 아파트 그것도
서울에 있는 아파트
그렇다면 얼마나 대출을 받아야 할까요?

신혼부부 대출 얼마나 받아야 안전할까?

대출 비중을 결정할 때는 안정적인 재정 관리가 중요한 것 같은데요 일반적으로 추천하는 대출 비율에 대해 이야기해 보고자 합니다

 

먼저 LTV 담보인정비율인데요 서울은 지역에 따라 LTV 규제가 다를 수 있기 때문에 담보 비율에 대해 항상 체크해 보시고 보통 신혼부부는 생애최초 주택 구입 시 LTV 70%까지 대출이 가능하다고 합니다

 

대출 비율을 확인하셨다면 다음으로는 월 소득 대비 대출 부담에 대해 적정선을 두셔야 하는데요 보통은 대출 원리금 상환액이 월 소득의 30~40%를 넘지 않는 것이 이상적이라고 합니다

 

신혼 초기에는 예상치 못한 지출이 발생할 수 있으므로 여유 자금을 확보해 두시는 것도 중요할 것 같아요

 

마지막으로 대출 상품을 비교해서 변동금리와 고정금리를 비교하서 적절한 상품을 선택하시고 정부 지원 대출 중 디딤돌 대출이나 보금자리론 등을 활 요하시면  금리 부담을 줄이 실 수 있을 거예요

 

신혼부부를 위한 팁

청약 자격이 된다면 신혼부부 특별공급을 적극 활용해 보시는 걸 추천드려요 정부에서 신혼부부들을 위해 많은 지원과 혜택을 받을 수 있도록 추진하는 사업이기도 하답니다

 

아파트 매매 시 대출 외에도 중도금, 취, 등록세 등 부대 비용이 드는데요 이를  충분히 고려하셔서  자금 관리에 도움을 받으 셨으면 좋겠습니다 

 

아파트 구매 자금이 충분하지 않을 경우엔  무리한 대출보다 전세를 끼고 매입하는 방식도 고려해 볼 수 있을 것 같아요 신혼집은 수도권에 마련하고 서울 아파트는 투자용으로 매입해 두는 방식도 나쁘지 않을 것 같아요

  

신혼부부들을 위한 나의 생각

 

결혼이란 두 사람이 새로운 가정을 만들어 나가는 첫 단계죠 이 첫 단계에서 내가 하는 선택들이 인생 전반에 많은 영향을 끼칠 수 있는 것 같아요

 

서울 아파트 매매 시기는 부동산 시장의 흐름, 개인 재정 상태, 대출 부담 등을 종합적으로 고려해서 신중하게 선택해야 할 부분인 것 같아요

 

종합적으로 고려 후 선택 할 수 있는 몇 가시 사항을 제시해 드리면

 

• 첫 번째 - 어느 정도 재정 상태가 준비되어 있다면 아파트를 구입하는 시기는 중요하지 않은 것 같아요 장기적으로 부동산 가격은 우상향 하기 때문입니다
• 두 번째 - 맞벌이 신혼부부 경우 재정 상태를 종합적으로 고려해서 부동산 가격이 조정받는 적당한 시기에 정부지원대출 중 디딤돌 대출이나 보금자리론 대출을 활용해서 아파트를 구입하는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다
• 세 번째 - 자금 여력이 많이 부족한 경우 정부에서 신혼부부들에게만 지원해 주는 신혼부부 특별공급이나 생애 최초 주택구입자에게 주는 혜택들을 적극 활용해 보시는 걸 추천해 드려요

 

신혼 초기에 지나치게 무리한 대출을 받기보다는 안정적인 재정 계획을 세우고 신혼부부 혜택과 정부 지원 정책을 적극 활용하시는 것을 적극 추천 드려요

 

여러분의 신혼집 마련에 현명한 선택을 하시는데 도움이 되셨으면 합니다

 

 

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